maison à vendre La Bernerie-en-Retz, Loire-Atlantique

€ 546.000

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Nouveauté: exclusivement pour vous, venez découvrir cette magnifique maison située à 200 mètres de la mer au calme, proche des commodités, de 2013 d'une surface habitable de 131 m 2 .Elle se compose d'une belle pièce de vie salon séjour lumineux avec sa grande cuisine A/E ouverte donnant sur une terrasse carrelée de 32 m2 plein sud où il fait bon recevoir les amis et la famille. Vous aurez une chambre avec salle d'eau en bas ,un grand dressing, un wc séparé et un garage. A l'étage,une belle mezzanine ( bureau ou salle de jeux) , 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.Le plus :une piscine semi-enterrée sur le terrain de 1605 m2.Belles prestations, aucun travaux à faire et panneaux photovoltaiques pour production d'eau chaude .FAIRE VITE une visite s'impose.! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6853689
reference :	75008137582
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Bernerie-en-Retz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	1605 m2
prix :	€ 546.000

consommation énergétique

≤ 50A	24
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Bernerie-en-Retz (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.058
Taxe foncière	€ 1.935
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.092 et € 2.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).