maison à vendre La Bernerie-en-Retz, Loire-Atlantique

€ 429.000

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Maison de 110 m² à 200 m de la plage 3 chambres La BernerieenRetzRare sur le secteur !À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centrebourg, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 110 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Elle se compose au rezdechaussée :D'une entrée avec rangementsD'un séjour lumineux de 30 m² exposé sud avec son charmant bowwindowD'une cuisine aménagée et équipéeD'une salle à manger ouverte sur une agréable cour arborée et intimisteÀ l'étage :3 chambres de 9 m², 13 m² et 14 m²Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WCLes atouts supplémentaires : Dépendance avec chambre indépendante, salle d'eau et WC (à remettre au goût du jour) offre de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, télétravail, activité indépendante ou location saisonnière. Atelier Combles de stockage Cour arrière d'environ 50 m² Toitures récemment refaites Ballon d'eau chaude neuf Cour arborée avec un puits, idéale pour profiter des beaux jours et entretenir les espaces verts en toute simplicité. Emplacement très recherché à La BernerieenRetz : plage, commerces, marché et gare accessibles à pied.Un bien plein de charme dans un environnement privilégié sur la Côte de Jade. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964870

détails du bien

Franimo nr:	#7394819
reference :	340935239559
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Bernerie-en-Retz
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	175 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	404
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	212

vendeur

Capifrance Olivaud

agent immobilier :	Capifrance Olivaud
nom :	Lorène Olivaud
adressse :	44760 La bernerie en retz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Olivaud

frais estimés de ce bien à La Bernerie-en-Retz (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).