maison à vendre La Bernerie-en-Retz, Loire-Atlantique

€ 399.900

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ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT ICI ?À LA BERNERIEENRETZ, UN HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE TOUT ! Imaginez vos petitsdéjeuners au soleil, vos déjeuners d'été sur la terrasse, vos soirées au calme dans un jardin arboré sans visàvis… et la possibilité de rejoindre la plage ou les commerces à pied ou même à vélo !Cette maison indépendante de plainpied de 95 m² a de sérieux atouts pour vous séduire. **Un intérieur confortable et fonctionnel**Un double séjour de 35 m² pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, deux grandes chambres exposées Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant. **Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison**Sur une parcelle arborée de 826 m², au calme et sans visàvis, laissezvous imaginer les repas en terrasse, les aprèsmidi de détente au jardin et les soirées d'été en toute tranquillité. La terrasse exposée SudEst vous attend pour savourer les beaux jours ! **De vrais espaces pour faciliter votre quotidien**Cellier, buanderie, chaufferie, cuisine d'été avec accès à la terrasse, cave et garage avec mezzanine : de nombreux espaces pour ranger, bricoler, recevoir ou organiser vos activités. Portail et porte de garage électrique. Une situation idéale à La BernerieenRetz Gare à 600 m Commerces à 1 km Plage à 1 km**Le plaisir d'une maison de plainpied, l'intimité d'un beau jardin et la douceur de vivre du littoral…** Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison pour profiter pleinement de vos weekends et vacances en bord de mer, venez découvrir son potentiel ! Ne vous contentez pas de l'imaginer : venez la visiter et projetezvous chez vous !Contactezmoi pour organiser votre visite.Audrey GAUTIER conseillère en immobilier chez CAPIFRANCE 06.33.63.66.02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955673

détails du bien

Franimo nr:	#7436306
reference :	340931273794
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Bernerie-en-Retz
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	826 m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	108
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gautier

agent immobilier :	Capifrance Gautier
nom :	Audrey Gautier
adressse :	44770 La plaine sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gautier

frais estimés de ce bien à La Bernerie-en-Retz (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).