maison à vendre La Limouzinière, Loire-Atlantique

€ 113.000

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FONDS DE COMMERCE / Bar - Restaurant à SAINT-COLOMBAN (44310) En exclusivité, cession d'un fonds de commerce restaurant-bar à Saint-Colomban (44310), commune de 3500 habitants idéalement située à 25mn au sud de Nantes. Excellente visibilité : plein centre bourg, grand parking en façade. Sur place ou à emporter. Un distributeur de burgers et de boissons est également disponible 7/7 - 24/24. Service midi et soir : large choix de burgers, plats à la carte OU ardoise menu du jour (entrée, plat, dessert). Ouvert toute la semaine sauf le samedi. Notoriété reconnue sur les sites spécialisés avec une note de 4,7/5 ! Evènements organisés : retransmission des matchs de football, soirées Karaoké, dégustation d'huîtres. La cuisine restera équipée comme suit : saladette, 2 congélateurs, trancheuse, cellule de refroidissement, bac à graisse, micro-ondes, sous videuse, salamandre, hotte, gazinière, plancha, évier, lave mains, étagères inox, buffet inox, table inox, armoire frigorifique. Côté bar : machine à café 2 percolateurs + moulin à café, frigo bar 5 portes, 2 vitrines frigorifiques, congélateurs glaces, lave verres, machines à glaçons, cave à vins, imprimante, caisse, enceinte. Côté salle : 8 tables (4 pers.), 4 tables (2 pers.), 3 mange debout (2 pers.), 1 mange debout (4 pers.), 36 chaises, 11 tabourets de bar, 15 tables extérieurs, 30 chaises extérieurs, une table de pique nique (6 pers.) Possibilité d'accompagnement par les gérants lors de la reprise. Pas de salariés à reprendre. Les 3 derniers bilans annuels sont consultable sur RDV à l'agence. Loyer annuel : 7700 € + 1000 € (location Licence IV). CFE 2023 : 657 €. Commerces présents dans la commune : bureau de tabac, boulangerie, pharmacie, coiffeurs, fleuriste, auto-école, agence immobilière, restaurants, garage automobiles, distributeur de pizzas, esthéticienne... SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6856054
reference :	4901029653
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Limouzinière
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 113.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à La Limouzinière (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.268
Taxe foncière Estimation	Entre € 226 et € 791
Taxe habitation Estimation	Entre € 226 et € 565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).