maison à vendre La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique

€ 229.990 241 270 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison 3 pièces de plain-pied 102 m² - Calme campagne, proche plages et énorme potentielExclusivité ! À moins de 3 km de l'océan et des commerces, au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2001 proposant 102 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 607 m².Elle comprend : Une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² (séjour, salle à manger, cuisine ouverte). 2 grandes chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé. Le gros + : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Combles de 17 m² au sol aménageables. Une grande dépendance de 45 m² à rénover entièrement(projet d'extension, atelier, grand garage, profession libérale ou projet d'investissement locatif etc...) Un jardin a créer en laissant libre cours à votre imagination et à vos envies Idéal pour résidence principale ou secondaire. Des travaux de personnalisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et planifier une visite !Audrey GAUTIER - 06.33.636.602Conseillère en immobilier chez CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951342

détails du bien

Franimo nr:	#7334669
reference :	340938503544
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Plaine-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	607 m2
prix :	€ 229.990

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	197
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gautier

agent immobilier :	Capifrance Gautier
nom :	Audrey Gautier
adressse :	44770 La plaine sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gautier

frais estimés de ce bien à La Plaine-sur-Mer (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.317
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 459,98 et € 1.149,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).