maison à vendre Le Cellier, Loire-Atlantique

€ 292.000

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À vendre : Charmante maison (4 pièces) 85m2, au cœur du Cellier ! Cette maison de caractère datant des années 1800 a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. Idéalement située, elle bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à quelques pas des commodités du centre-ville. Ce bien comprend sur deux niveaux, une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois pour votre confort et agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée avec goût, créant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau dédié au télétravail, offrant ainsi un cadre propice à la concentration et à la productivité.Enfin, sa salle d'eau, son Wc séparé et son cellier complètent son charme et son confort. À l'extérieur, son jardin vous offre un espace vert privatif, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une terrasse aménagée avec goût constitue le lieu parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. En annexe : son atelier, son préau et son appenti vous offrent des lieux de stockage, voir de bricolage. Cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6823805
reference :	4901028339
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Le Cellier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	301 m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Le Cellier (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière	€ 424
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).