maison à vendre Le Cellier, Loire-Atlantique

€ 448.000

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COUP DE C?'UR SUR LE CELLIER – CHARME, VOLUMES A SEULEMENT 2KM DU BOURG DE MAUVES SUR LOIRE ! Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Cette propriété pleine de caractère pourrait bien vous séduire ! Située sur Le Cellier, à seulement 2km de la gare, cette maison remise au goût du jour conjugue luminosité, beaux volumes et confort au quotidien. Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec double salonséjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 4 chambres, dont une au rezdechaussée avec dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 WC séparés et d’un cellier. À l’extérieur, place à la détente ! Profitez d'un garage et d’un double garage. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 3800 m². Une maison avec une vraie personnalité, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison classique ! Envie de la découvrir ? Contacteznous pour organiser votre visite. Agent commercial RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 433 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO HALLEREAU Sébastien EI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).

détails du bien

Franimo nr: #7436968
reference : 4901051968
departement : Loire-Atlantique
proche : Le Cellier
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 157 m2
surface du terrain : 3815 m2
prix : € 448.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
153
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier : Sas Revo Immo
nom : niet opgegeven
adressse : 49610 Les Garennes Sur Loire France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Cellier (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.316
Taxe foncière € 672
Taxe habitation
Estimation
Entre € 896 et € 2.240
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Le Cellier, Loire-Atlantique, référence: 4901051968

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