maison à vendre Le Landreau, Loire-Atlantique

€ 108.000

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Une Exclusivité Capifrance, ...Le Landreau – En village, au calme, ...Vous recherchez un bien à rénover offrant un beau potentiel ? Découvrez cette ancienne cave en pierre à réhabiliter, située au calme, dans un village, à environ 3,5 km du centrebourg du Landreau.Le bâtiment se compose de 2 pièces, une de 124 m² et la deuxième de 53 m².Le bien est vendu avec un terrain de 862 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible et verdoyant.Les atouts : Cave en pierre à rénover Terrain de 862 m² Environnement calme, en village À seulement 3,5 km du bourg du Landreau Certificat d'urbanisme opérationnel (C.U. Opé) valide Charpente métallique et bois Beau potentiel pour un projet de rénovationÀ prévoir : travaux de rénovation importants et viabilisation du terrain.Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet personnalisé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967206

détails du bien

Franimo nr:	#7403880
reference :	340939293311
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Le Landreau
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	862 m2
prix :	€ 108.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dousset

agent immobilier :	Capifrance Dousset
nom :	David Dousset
adressse :	44430 Le Landreau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dousset

frais estimés de ce bien à Le Landreau (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.924
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 756
Taxe habitation Estimation	Entre € 216 et € 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).