maison à vendre Le Pellerin, Loire-Atlantique

€ 365.650

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MAISON avec Bureaux à usage professionnel 128 m2 - Transformable ou non en MAISON d'habitationsur Terrain de 396 m2 à LE PELLERIN ( 44640 ).Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Cabinet Médical de 1998 accompagné d'un Studio à l'Étage d'une surface globale de 128 m2, le tout sur un Terrain de 396 m2 avec une belle exposition SUD-EST à l'arrière..Située au calme dans un quartier Résidentiel en plein centre-ville du Pellerin,cette Maison de Cabinet Médical peut accueillir toutes sortes de profession à la personne ou NON,ou peut éventuellement être transformée facilement en Maison d'habitation..Offrant de beaux volumes, cet actuel Cabinet Médical comprend au RDC un hall d'accueil avec placard, une salle d'attente, un WC indépendant avec lave-mains, 3 cabinets équipés ( lavabo, hygiène etc ... ) pouvant accueillir 3 praticiens, une pièce d'archives.À l'Étage, nous trouverons un studio d'environ 27 m2 avec une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, un local technique..Cette Maison médicale est pourvue d'une capacité de 4 places de parking privé et d'un jardin privatif à l'arrière comprenant un cabanon et une belle Terrasse d'environ 50 m2 donnant sur une exposition SUD-EST..Nous noterons un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation et un système d'alarme déjà installé.Nettoyage des Façades et de la Toiture fait en cet été 2023..DPE NOUVELLE VERSIONBien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée..Belle opportunité à saisir.PRIX de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ).Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.Contactez Stéphane GODARD au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826835
reference :	204_V2870052118
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Le Pellerin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	396 m2
prix :	€ 365.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Le Pellerin (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.650
Taxe foncière Estimation	Entre € 731 et € 2.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 731,30 et € 1.828,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).