maison à vendre Le Pellerin, Loire-Atlantique

€ 220.500

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Maison 4 pièces de 80 m² avec garage et jardin, quartier calme.Construite en 2018, cette maison de 80 m² vous attend dans le quartier recherché de la Jaunaie, au Pellerin. Dans un lotissement paisible, sans visàvis et baigné de soleil, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du bourg.Au rezdechaussée, la pièce de vie de 31 m² regroupe salon, séjour et cuisine — un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins.À l'étage : trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une belle salle de bains de 6,20 m² avec WC.Les atouts du bien : Construction récente (2016) Terrain de 188 m² sans visàvis Garage + possibilité de douche au RDC Bourg, écoles et commerces à proximité.Une maison pratique, saine et bien située : idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973415

détails du bien

Franimo nr:	#7428776
reference :	340939966221
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Le Pellerin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 220.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	91
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincourt

agent immobilier :	Capifrance Vincourt
nom :	Nathalie Vincourt
adressse :	44800 Saint Herblain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincourt

frais estimés de ce bien à Le Pellerin (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.664
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 441 et € 1.544
Taxe habitation Estimation	Entre € 441 et € 1.102,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).