maison à vendre Le Pouliguen, Loire-Atlantique

€ 157.200

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- Emplacement & prestations de qualité : Paris : 4h en voiture ou 3h30 en TGV, les Gares de la Baule et du Pouliguen sont respectivement à 2 et 5 kms, ainsi que l’aéroport International de Nantes Atlantique qui se situe à 85 km La résidence se situe également à proximité du centre-ville et des commerces, et à 5 min du Casino Barrière de la Baule A 400 m de l’Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages Située dans une pinède centenaire au sein d’un quartier résidentiel du Pouliguen Une piscine extérieure chauffée avec solarium Bâtisses blanches aux bardages rouges composées d’appartements meublés du 2 pièces au 3 pièces, tous avec balcon/terrasse avec vue piscine ou jardin - Prix & loyer : Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d’environ 6500 € HT pour un 2P de M2 soit moins de 200 €/m2. Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2029 à minima. - Gestion sans souci : Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer intéressant en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Appartement 2 pièces - 3-4 personnes Pierre & Vacances - Echéance septembre 2029 N° lot copro : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / N° vente : 1.09C / N° physique : 1.09C Honoraire : SAPHIR Taxe foncière : 445 € DPE : D / GES : D

détails du bien

Franimo nr:	#7409491
reference :	a3f8ee6d4969
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Le Pouliguen
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Le Pouliguen (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.309
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 314,40 et € 786
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).