maison à vendre Legé, Loire-Atlantique

€ 298.000

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CORCOUE SUR LOGNE (44650) - PLAIN-PIED DE 101m² + GARAGE DE 32m² Nouveauté dans le bourg de Corcoué sur Logne à proximité immédiate des commerces, écoles et transports de la commune. Venez découvrir ce plain-pied de 101m² habitable édifié sur une parcelle de 650m² en 2023 dans lequel vous retrouverez une entrée avec placard, une très belle pièce de vie de 50m² exposé sud-est avec coin salon et salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée (four, plaques induction, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur) avec ilôt central. Un WC indépendant et une buanderie sont attenant à cet espace. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres sur parquet équipées de placards, une salle de bain (double vasque, baignoire et douche) ainsi qu'un deuxième WC indépendant. A l'extérieur : jardin exposé sud-est à paysager selon vos envies. Le bien n'est pas régit par un règlement de lotissement et les charges qui vont avec. Les + : chauffage aérothermie/pompe à chaleur au sol, grand garage de 32m² avec portail motorisé, tout à l'égout, volets roulants centralisés, parcelle encore constructible. A visiter sans plus tarder !! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Agent commercial RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 3,83 % TTC inclus charge acquéreur (287 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#6849563
reference :	4901029204
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Legé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	648 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Legé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).