maison à vendre Les Sorinières, Loire-Atlantique

€ 473.684

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Maison T7 134m² Les Sorinières (La Haute Lande)Maison édifiée en 1983 sur une belle parcelle de plus de 1 000m², située en impasse. La maison est distribuée en demi-niveau, se compose :RdC – Dégagement / Buanderie, WC, Salle d’eau, Dégagement desservant 2 Chambres dont une qui dessert directement la Salle d’eau. Idéal pour recevoir des amis en toute indépendance, ou pour assurer un revenu locatif.RdJ – Hall d’entrée desservant Cuisine, un grand Séjour/ Salon bénéficiant d’une cheminée et d’une double orientation, et accès au RdC et à l’étage.Étage – Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bains / Salle d’eau et WC avec lave mains.Un Préau, et un Garage double complète ce bien.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE.PLANS AVEC CÔTES REMIS POUR TOUT CLIENT SUSCEPTIBLE DE FAIRE UNE OFFRE, APRES VISITE.Côté prestations :Alarme, Vidéophone, Portail électriqueMenuiseries PVC ou Métal double vitrage avec Volets battants.Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie), Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).VMC double-flux.Côté finances : Taxes Foncières 1 526€Côté scolarité : plusieurs écoles à moins de 10 minutes en voitureCôté alimentation :Centre commercial à moins de 10 minutes en voitureSupermarché à 5 minutes en voitureCôté transports :Bus C4 qui relie Les Sorinières à Greneraie (arrêt à l’entrée du lotissement),Station Pont-Rousseau à 15 minutes permettant les interconnections avec Tram et bus.Gare SNCF et aéroport de Nantes-Atlantique à 52 minutes en transports en commun.Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803612
reference :	830039116884
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Les Sorinières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 473.684

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Les Sorinières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.083
Taxe foncière Estimation	Entre € 947 et € 3.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 947,37 et € 2.368,42
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).