maison à vendre Les Sorinières, Loire-Atlantique

€ 510.000

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Maison familiale 162 m² 5 chambres Piscine chauffée Double garageDans un lotissement calme et recherché des Sorinières, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles, commerces et transports, découvrez cette belle maison familiale de 1998 vie plainpied parfaitement entretenue, située sur une parcelle close et sécurisée de 788 m² exposée SudOuest côté jardin.La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² • Véranda chauffée/climatisée • 5 chambres dont 3 au rezdechaussée avec placards • Salle de bains avec douche et baignoire • Salle d'eau/WC à l'étage • Mezzanine/bureau • Buanderie/cellierÀ l'extérieur, tout est pensé pour profiter : • Piscine chauffée sécurisée avec volet roulant solaire • Cuisine d'été • Cabanon de rangement • Double accès jardin avec portails électriques • Double garage avec mezzanine + portes motorisées • 4 places de stationnementUn vrai plus : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire fortement les coûts énergétiques.Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Nantes.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956250

détails du bien

Franimo nr:	#7352587
reference :	340933863439
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Les Sorinières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	788 m2
prix :	€ 510.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fouillen

agent immobilier :	Capifrance Fouillen
nom :	Coralie Fouillen
adressse :	44840 Les sorinieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fouillen

frais estimés de ce bien à Les Sorinières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.582
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.020 et € 3.570
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.020 et € 2.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).