maison à vendre Machecoul, Loire-Atlantique

€ 245.000

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Maison Plain pied (98 m²) 3 chambres + Garage et cave (50 m² ) sur terrain de plus de 1000 m² A deux pas des écoles, Collège, Lycées, Gare, Services et commodités de la commune de MACHECOUL (Hypermarché, Aéroport de Nantes (30mn), Plage (20 mn), contactez moi pour découvrir cette Belle Maison entièrement de PLAIN PIED rénovée récemment. Composée d'une entrée sur couloir donnant sur une Grande Cuisine Aménagée et semi-équipée (Frigo neuf, hotte, évier deux bacs) avec Cheminée ouverte, Salon /Séjour lumineux, Buanderie/Cellier avec accès sur un préau semi-vitré et beau jardin clos, arboré, fleuri et sans vis-à-vis Vous trouverez aussi 3 grandes chambres (parquet d'origine pour 2) et avec de belles ouvertures (triple vantaux) en PVC, Double Vitrage et Volets Roulants électrique. La salle d'eau est séparé du cabinet de toilette (avec fenetre) Système de Chauffage : PAC (2020) par radiateur en Fonte VMC récente Tout à l'Egout CONFORME Cave et Grand Garage (50 m²) sont présents sur le pignon de la maison. PUITS (pour le Jardin) se trouvant sur le terrain de plus de 1 000 m² (clos). AVIS de PRO : Maison fonctionnelle avec de nombreux travaux réalisés (isolation exterieur...), d'où son DPE extra. Maison Classée C et A. située à Machecoul proche de tout. A DECOUVRIR !!! SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6846874
reference :	4901026698
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Machecoul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	1084 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Machecoul (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).