maison à vendre Marsac-sur-Don, Loire-Atlantique

€ 214.500

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Découvrez cette maison de bourg au cœur de Marsac sur Don, à seulement 5 minutes de la 4 voies reliant Rennes à Nantes et à 30 minutes du périphérique nantais. Avec une superficie de 130 m², cette propriété offre des espaces bien conçus et fonctionnels.Un vaste hall d'entrée accueille vos invités. La cuisine de 18 m² est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que le grand salon-séjour de 40.5 m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.À l'étage, découvrez quatre grandes chambres, offrant amplement d'espace pour la vie privée de la famille. Une salle d'eau complète cet étage.Le rez-de-chaussée comprend également un garage spacieux de 56 m², offrant un espace pratique pour vos véhicules et des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison dispose d'un surpresseur en place avec droit de puisage, ainsi qu'un circuit existant pour les toilettes et la machine à laver, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien.La parcelle de 888 m² comprend également un bâtiment en pierre de 85 m² (en attente de CU). L'isolation par l'extérieur sur les façades ouest et nord de la maison assure une efficacité énergétique, et la propriété est reliée au tout-à-l'égout pour un confort moderne.Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison bien située, fonctionnelle et avec un potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir à Marsac sur Don. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819192
reference :	830032338182
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Marsac-sur-Don
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	888 m2
prix :	€ 214.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Blain - Renaudin

agent immobilier :	Optimhome Blain - Renaudin
nom :	Denis Renaudin
adressse :	44130 Blain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Blain - Renaudin

frais estimés de ce bien à Marsac-sur-Don (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.251
Taxe foncière Estimation	Entre € 429 et € 1.502
Taxe habitation Estimation	Entre € 429 et € 1.072,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).