Nouveauté en exclusivité ! À seulement 5 km du centre-ville de Carquefou, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Construite avec des prestations de qualité et parfaitement entretenue, elle séduira les familles comme les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle exposition qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Fonctionnelle et moderne, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. Attenante à la cuisine, une buanderie facilite le quotidien et donne un accès direct au garage, apportant un confort supplémentaire. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche répondra aux attentes de toute la famille, tandis qu'un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 518 m², parfaitement entretenue et orientée plein Ouest sur l'arrière. Sans aucun vis-à-vis, le jardin offre un véritable havre de paix où règnent calme et intimité. La terrasse, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées, des repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente face à un environnement naturel et verdoyant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, homogène et économique. Le garage, attenant à la maison (la mitoyenneté s'effectue uniquement par celui-ci), permet de stationner un véhicule ou d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également la proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement de Carquefou et de Nantes. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale dans un secteur très recherché. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
