maison à vendre Mesquer, Loire-Atlantique

€ 335.000

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Lumineuse maison récente de 109 m² avec vie de plainpied, au calmeÀ quelques minutes à vélo du charmant port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, et à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2021.Idéalement située au calme, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire.D'une superficie de 109 m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjoursalon ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plainpied, ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Un garage complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 380 m², sans visàvis, agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les atouts de cette maison: maison récente de 2021 DPE A, excellente performance énergétique 4 chambres jardin sans vis à visN'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972395

détails du bien

Franimo nr:	#7424353
reference :	340930287619
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Mesquer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 70A	50
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lorand

agent immobilier :	Capifrance Lorand
nom :	Olivia Lorand
adressse :	44420 Mesquer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lorand

frais estimés de ce bien à Mesquer (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).