maison à vendre Nantes 44200, Loire-Atlantique

€ 455.000

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EXCLUSIVITÉ : maison avec cachet ( murs en pierres) idéalement située dans un secteur de NANTES recherché au calme avec une magnifique cour intérieure avec pelouse où il fait bon vivre car bien à l'abri des regards et cette maison atypique offre une dépendance bureau ou atelier au fond de la parcelle et un studio indépendant ( chambre salle d'eau kitchinette ) permettant d'accueillir des personnes ou de louer cet espace . Elle possède une entrée acceuillante , une cuisine aménagée équipée , une salle d'eau , avec wc en bas , salon séjour avec cheminée. A l'étage , deux chambres avec une salle de bains( très petite) . Possibilité de faire une surélévation et créer une troisième chambre avec salle de bains et un wc à l'étage ( chiffrée)en plus vous profiterez de la coulée verte pour de longues promenades en vélo ou à pied. Commerces transports, écoles toutes les commodités sont présentes! La maison est lumineuse, cocooning et on s'y sent vraiment bien ! Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6847334
reference :	75008137191
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44200
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	395 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Nantes 44200 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).