maison à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 359.900

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Rond-point de ParisSituée à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 50m), des commerces et proche du groupe scolaire de Blanche de Castille, cette charmante maison de ville de plus de 114m² habitables (131m² au sol) est l'opportunité que vous attendiez.Belle Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'une généreuse pièce de vie de 35m², baignée de lumière grâce à ses deux expositions Sud et Est. La cuisine ouverte offre un espace convivial à réinventer selon vos goûts.Deux étages pour loger votre petite famille : Le premier étage présente deux belles chambres sur parquet massif ainsi qu’une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et praticité. Au deuxième étage, découvrez une suite parentale sous combles avec sa salle d'eau attenante et un dressing. Un havre de paix privé.Sous-sol Aménagé : Le sous-sol, avec son entrée indépendante, vous réserve une belle surprise avec une pièce de 25m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, bureau, chambre pour votre ado ou chambre d'amis, salle home cinéma, atelier, ou espace festif !Vous y trouverez également une buanderie.Espace Extérieur Agréable : Profitez des beaux jours pour prendre vos repas en plein air sur la terrasse fleurie de 60m² L’abri de jardin est idéal pour ranger vos vélos en toute sécurité.Ce bien est proposé en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836372)

détails du bien

Franimo nr:	#6791975
reference :	340939164866
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	104 m2
prix :	€ 359.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coquelin

agent immobilier :	Capifrance Coquelin
nom :	Coquelin
adressse :	44240 La Chapelle Sur Erdre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coquelin

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.255
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 719,80 et € 1.799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).