maison à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 518.230

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NOUVEAU - EXCLUSIVITEJe vous propose cette charmante maison de ville entièrement meublée, située dans le quartier Nord de Nantes, à proximité de toutes les commodités. Elle offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif. Actuellement, des colocations sont en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.Caractéristiques :Rez-de-Chaussée : 2 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite cour, une salle, un WC, une salle d'eau, une lingerie et un dégagement.1er étage : une entrée desservant 2 chambres, un WC, une salle de Bains, une salle d'eau, une grande pièce de vie et un dégagement.2ème étage : un palier desservant 2 chambres.Chauffage : la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz naturelChauffe-eau : le chauffe-eau est combiné au système et fonctionne également au gaz naturel.Toiture : la maison est recouverte de tuilesMenuiseries : portes-fenêtres : bois, fenêtres : PVC et volets roulants manuels : PVCPoints forts : Maison entièrement meublée, emplacement idéal dans le quartier de Nord Nantes, Proche des commodités, commerces, universités, transports en commun.Investissement locatif avec colocataires en place.TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! 499,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6847078
reference :	84092416
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	6
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 518.230

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Guerin

agent immobilier :	Immoliaison - Guerin
nom :	Catherine Guerin
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guerin

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.148
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.036 et € 3.628
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.036,46 et € 2.591,15
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).