maison à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 348.150

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Nantes – Bien rare sur le secteur, proche de toutes les commodités Maison de 92 m² à rénover et à repenser selon vos envies, édifiée sur une parcelle de 498 m². Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une cuisine à aménager avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le terrain de 498 m² offre un agréable potentiel d'aménagement extérieur. Les atouts : Secteur recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte Parcelle généreuse de 498 m² Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 18150 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7367075
reference :	750051026-376
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	498 m2
prix :	€ 348.150

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	237
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.437
Taxe habitation Estimation	Entre € 696,30 et € 1.740,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).