maison à vendre Nantes, Loire-Atlantique

EXCLUSIVITE ! Découvrez cette demeure familiale rénovée au cœur du quartier Saint-Félix et de ses facilités : tramway ligne 2, commerces, établissements scolaires et facultés, pôle associatif, bords de l’Erdre et île de Versailles… A 15’ à pied de l’hypercentre ! Insoupçonnable en retrait de la rue, cette maison de plain-pied est un îlot de calme et de verdure avec son jardin clos et sa terrasse. Chaque pièce s’ouvre sur le jardin ou la terrasse de façon harmonieuse : - un petit salon et un séjour avec cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond, - une spacieuse cuisine dinatoire A/E et son cellier, - 4 chambres dont une suite parentale avec sa SDE et son dressing, une SDB et deux WC. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. Un cocon en parfait état aux finitions soignées : parquet au sol, radiateurs à inertie, huisseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques... Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 523 € et 2 061 € par an. Bien soumis au statut juridique de la micro-copropriété à 2 copropriétaires. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Pas d'AG, pas de charges trimestrielles, pas de parties communes Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Cédric Laetitia MOREAU - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENTS COMMERCIAUX EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Cédric Laetitia MOREAU, mandataires indépendants pour NAOS immobilier