maison à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 463.500

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Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idéalement situé en centre ville de NANTES dans le quartier Très priséde CANCLAUX, en Impasse privée et sécurisée, cadre verdoyant, et au calme absoluSitué au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement de 84 m2 est situé dans un quartier privilégié et très dynamique, proche de toutCet appartement lumineux dispose d'un vaste Hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant directement sur son grand balcon avec une exposition EST/OUESTd'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur son balcon, avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, de 2 belles chambres dont une avec placard aménagé donnant elles aussi directement sur le balcon et d'un WC indépendant.Une cave et un garage complète ce bien.On notera que les ouvertures sont récentes en PVC double vitrage, avec volets motorisés, très belle hauteur sous plafond, beau parquet, chauffage gaz de ville, vaste balcon de 18 m2vous permettant de passer d'agréables moments avec familles et amisPrésence d'un local à vélo et de la fibre optique au sein de la Résidence.Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques, pharmacie, superettes, services publics, établissements scolaires pourront se faire à pied pour votre plus grand confort.Pour les transports en commun, Arrêt de bus Lamoricière, ligne 11/23/C1/C3Petite Copropriété de 10 Lots très bien gérée, les charges s'élèvent à 1500 EURuros / an comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'eau, le chauffage gaz de ville, et provision syndic copropriété.Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.Belle opportunité à saisirPrix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EURuros HAI( Honoraire Agence Inclus )Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.Contactez Laurence PIAT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%%   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6853798
reference : 117_V1160055162
departement : Loire-Atlantique
proche : Nantes
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 83 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 463.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.382
Taxe foncière
Estimation
Entre € 927 et € 3.245
Taxe habitation
Estimation
Entre € 927 et € 2.317,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

3 pourcent peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Nantes, Loire-Atlantique (reference 117_V1160055162)

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