maison à vendre Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

€ 241.500

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EN EXCLUSIVITEE

Maison atypique T5 de 125m² (maison gardes-barrières )

Offrant au rez de chaussée:

Une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant une buanderie (espace de rangement + ballon d'eau chaude), un grand WC et deux grandes chambres avec mezzanine.

A l'étage:

Un hall donnant sur une grande chambre et une autre plus petite (chambre ou bureau), un WC et une salle de bain (une baignoire, un vasque, un sèche serviette).

En extérieur:

Un jardinet derrière la maison avec un espace de rangement pour le bois, un grand jardin plat 1000 m² environ donnant sur un grand garage non attenant à la maison (atelier) et une dépendance supplémentaire.

Le petit +

Elle dispose d'une grande pièce de vie à finir d'aménagée à votre goût d'environ 30 m².

Située dans une impasse à 3,4 kilomètres du centre ville de Nort sur Erdre.

Aucun vis-à-vis et voisin )

Proche ligne TRAM. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6853354
reference :	84562945
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nort-sur-Erdre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Toulou

agent immobilier :	Immoliaison - Toulou
nom :	Gaetan Toulou
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Toulou

frais estimés de ce bien à Nort-sur-Erdre (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.109
Taxe foncière Estimation	Entre € 483 et € 1.691
Taxe habitation Estimation	Entre € 483 et € 1.207,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).