maison à vendre Nozay, Loire-Atlantique

Maison neuve à vendre à proximité de Jans, située à environ 5 km de Nozay, dans un secteur alliant calme et proximité des commodités.Cette maison individuelle de plainpied, conforme à la réglementation RE2020, développe une surface habitable de 113 m² et offre des prestations modernes avec un excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Construction récente, maison habitable immédiatement, idéale pour un projet de résidence principale sans travaux.La pièce de vie, d'une surface de plus de 55 m², comprend un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel répond aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité.La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, d'une superficie comprise entre 11 m² et 16 m², disposent d'une salle de bain . Distribution optimisée, adaptée à une famille.Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic, isolation performante grâce à une construction en brique monomur (Biobrique), menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés avec système domotique.Le terrain de 480 m² offre un extérieur facile d'entretien. La maison dispose également d'un garage de 13,3 m² avec porte motorisée.Maison récente, maison 3 chambres, maison plainpied, maison basse consommation, maison sans travaux, proche Jans et Nozay, accès rapide aux commerces, écoles et services et axe Rennes Nantes.Ce bien combine emplacement, confort moderne, performance énergétique et qualité de construction, dans un environnement agréable à vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )