maison à vendre Plessé, Loire-Atlantique

€ 441.000

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Au cœur d'un hameau de Plessé, cette longère en pierre vous séduira par son charme intemporel et son abondante lumière naturelle.Dès que vous franchissez le portail électrique, vous êtes accueilli par un espace extérieur soigneusement aménagé, invitant à la détente et à la convivialité. En passant la porte d'entrée, vous découvrirez une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis, un salon chaleureux où trône un poêle de masse, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre un havre de paix avec sa propre salle de bains et son dressing. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC ajoutent à la praticité de cet espace de vie.À l'étage, une mezzanine lumineuse se prête à diverses utilisations, que ce soit comme bureau inspirant ou comme coin détente. Elle dessert également deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et WC.Le garage double, doté d'une chambre supplémentaire au-dessus, ainsi que l'atelier, offrent des possibilités de rangement et de loisirs infinies.À l'écart, un garage supplémentaire, une cuisine d'été et un bucher complètent cet ensemble exceptionnel, ajoutant une dimension pratique et élégante à la propriété.Cette longère représente un espace de vie confortable et fonctionnel, conçu pour créer des souvenirs inoubliables et vous offrir le sentiment incomparable d'être bien chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6819614
reference : 830039621109
departement : Loire-Atlantique
proche : Plessé
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 1390 m2
prix : € 441.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plesse - Meignan

agent immobilier : Optimhome Plesse - Meignan
nom : Benoit Meignan
adressse : Les Souchais 44630 Plesse France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plessé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.834
Taxe foncière
Estimation
Entre € 882 et € 3.087
Taxe habitation
Estimation
Entre € 882 et € 2.205
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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