MAISON FAMILIALE 225 m² 6 CHAMBRES DÉPENDANCE TERRAIN ARBORÉ DE 3 022 m² DOMAINE DE CARHEIL À PLESSÉCertaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants.Au cœur du Domaine de Carheil à Plessé, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 2001 sur plan d'architecte attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à lui redonner toute sa splendeur.Derrière ses lignes intemporelles se cachent près de 280 m² de surface au sol dont environ 225 m² Loi Carrez. Cette maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 022 m² et exposée sudouest.Dès l'entrée, le vaste hall de plus de 12 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de près de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 39 m² où le regard se perd dans la végétation environnante.Le rezdechaussée accueille également un espace dédié à la cuisine à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations sont déjà en place tandis que l'arrièrecuisine est équipée et fonctionnelle. Ce niveau propose également deux belles chambres dont une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, une salle d'eau indépendante, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un garage aujourd'hui aménagé en espace de stockage carrelé.À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres supplémentaires dont une vaste chambre de plus de 27 m² au sol, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.Cette maison séduira particulièrement les familles nombreuses, les familles recomposées ou les acquéreurs à la recherche d'espace pour recevoir, télétravailler ou développer un projet personnel.La configuration du rezdechaussée et la présence d'un second accès indépendant permettent également d'envisager facilement la création d'un espace privatif comprenant une ou deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette à aménager. Une opportunité intéressante pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 14 m² avec salle d'eau à terminer, de deux cabanons, d'un appentis ainsi que de nombreuses places de stationnement.Cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de finition : Aménagement de la cuisine principale Reprise de certaines peintures Rénovation ou finalisation de quelques pièces d'eau Pose de revêtements de sol dans certaines pièces de l'étage Quelques finitions d'aménagement intérieur.Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, la luminosité, le terrain, le potentiel et l'environnement.Une propriété familiale aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement, prête à écrire une nouvelle histoire.Le Domaine de Carheil est particulièrement apprécié pour son cadre naturel préservé, son calme et sa qualité de vie.LOCALISATION* Centrebourg de Plessé et commerces de proximité à quelques minutes* Écoles primaires sur la commune de Plessé par les transports scolaires de secteur* Redon à environ 20 minutes* Nantes à environ 45 minutes Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960459
