maison à vendre Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique

€ 436.650

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EI André Erdos vous propose cette magnifique maison plain-pied de 146 m² à Pont-Saint-Martin !Situation idéale :• Nichée dans une impasse calme d'une charmante petite ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial.• Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et serein.Un havre de paix lumineux et spacieux :• Plain-pied de 146 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest.• 6 pièces lumineuses et confortables, dont 4 chambres spacieuses.• Décoration soignée et entretien minutieux pour un intérieur chaleureux et accueillant.Des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie :• Belle terrasse close, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.• Superbe barbecue fixe pour des moments conviviaux.• Grand terrain de 997 m² arboré et paysagé, où vous pourrez vous détendre et créer votre propre havre de paix.• Possibilité de construire une piscine hors-sol pour des plaisirs aquatiques en toute saison.Des atouts pratiques pour un quotidien simplifié :• Deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.• Un atelier pour vos loisirs ou bricolage.• Une cave attenante à l'atelier pour un stockage optimal.• Buanderie avec arrivées d'eau chaude et froide, possibilité de créer un studio indépendant.Une maison en excellent état, prête à vous accueillir :• Parfaitement entretenue, cette maison vous offre un confort immédiat et durable.• Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre installation.N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857308)

détails du bien

Franimo nr:	#6868624
reference :	340937116143
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Pont-Saint-Martin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	997 m2
prix :	€ 436.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Erdos

agent immobilier :	Capifrance Erdos
nom :	André Erdos
adressse :	50110 Tourlaville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Erdos

frais estimés de ce bien à Pont-Saint-Martin (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.535
Taxe foncière Estimation	Entre € 873 et € 3.057
Taxe habitation Estimation	Entre € 873,30 et € 2.183,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).