maison à vendre Port-Saint-Père, Loire-Atlantique

€ 159.750

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Avis aux amateurs de rénovation et aux esprits créatifs ! Située au calme, en CentreVille de PortSaintPère, découvrez cette maison de 85 m² offrant un magnifique potentiel de réhabilitation et de belles perspectives d'évolution.Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 430 m², elle vous permettra de concevoir un espace de vie entièrement à votre image, avec la possibilité d'aménager un joli jardin extérieur.Elle se compose actuellement : Au rezdechaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et 2 chambres. l'agencement actuel ne demande qu'à être réinventé pour créer une pièce de vie moderne et lumineuse. En soussol : Une grande cave saine de 26,70 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.Les + de ce bien : Emplacement recherché à PortSaintPère. Terrain d'environ 430 m² (rare sur le secteur pour ce type de projet). Structure idéale pour redistribuer les volumes selon vos envies.Un projet idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial performant. À visiter sans tarder pour laisser parler votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354474
reference :	830030233033
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Port-Saint-Père
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	433 m2
prix :	€ 159.750

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Port-Saint-Père (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.484
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.118
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,50 et € 798,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).