Au c ur de posaintpère, cee vaste maison familiale de 232m2 utile offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, rénovation récente et confo moderne. edifiée sur un teain d'environ 620 m2, ee propose 8 pièces dont 5 ambres, deux saes de bains, une sae d'eau et de véritables espaces de vie pensés pour une grande famie ou une famie recomposée. entièrement rénovée autour de 2020, ee se distingue par sa qualité générale, son parquet massif omniprésent, sa pièce de vie d'environ 60 m2 et son exceente performance énergétique (dpe b), le tout en plein cenebourg.dès l'enée, un vestibule fonionnel permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la grande pièce de vie. le salonséjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'oue sur une cuisine aménagée d'environ 20 m2, formant un ensemble convivial et aleureux. toujours au rezdeaussée, une véritable suite parentale avec dressing et sae de bains (doue et baignoire) permet de profiter d'une vie de plainpied. une buanderie/aièrecuisine d'une douzaine de mèes caés et un wc indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation intérieure ès pratique au quotidien.l'étage s'aicule autour d'un vaste palier donnant sur une grande pièce d'environ 25 m2, idéale en salon télé, sae de jeux, bureau ou espace détente. l'espace nuit se compose de plusieurs ambres aux surfaces ès confoables, dont une deuxième suite avec dressing et sae d'eau privative, ainsi que deux aues ambres de bees dimensions. une grande sae de bains avec doue et baignoire, complétée par un wc indépendant, vient répondre aux besoins de toute la famie. l'ensemble ée une atmosphère élégante et aleureuse, renfoée par le parquet et les finitions soignées.côté confo, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : auffage élerique individuel à ineie, double viage, volets roulants éleriques, vmc double flux, baon d'eau aude récent, poêle à bois dans la pièce de vie, fibre optique et bonnes performances énergétiques (consommation 104 kwh/m2.an, étiquee b, émissions a). l'eau aude est assurée par un système ermodynamique, conibuant à la maîise des consommations. l'ensemble a été rénové de manière globale, avec une aention paiculière poée à l'isolation, aux réseaux et aux aménagements intérieurs, offrant ainsi un bien prêt à habiter.À l'extérieur, la paee d'environ 620 m2 propose un agréable jardin et une grande teasse à l'aière, pour profiter pleinement des beaux jours. une dae béton déjà en place laisse envisager divers projets d'évolution selon vos envies, qu'il s'agisse de éer un espace extérieur complémentaire ou un aménagement dédié, sous réserve des autorisations nécessaires. un garage aversant d'environ 60 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et offrent une grande capacité de rangement comme de stationnement.À moins de 100 m, les aêts de bus « posaintpère eglise » desservent le cenebourg et facilitent les déplacements quotidiens. le quotidien se prolonge agréablement à proximité immédiate avec l'« aire de piquenique » à environ 300 m et le pa « ceam » à environ 550 m, offrant des espaces ves appréciables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. l'aêt de bus « posaintpère ecomahé », à environ 400 m, renfoe encore la praticité de cee adresse en cenebourg.caraéristiques teniques taxe foncière : 2020 e dpe : b mode de auffage : élerique individuel (radiateurs à ineie, poêle à bois) mode de disibution de l'eau aude : système ermodynamiquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site et les services de géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec ansparence et rigueur, en restant à voe disposition pour vous aider à comprendre aque étape de voe acquisition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
