maison à vendre Rezé, Loire-Atlantique

€ 290.000

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Maison plain-pied T4 (3 chambres) 76m² à Rezé La HoussaisMaison plain-pied de 1974 non mitoyenne et rénovée dans le quartier de la Houssais, à proximité de toutes les commodités (C.C. Atout Sud, Marché, Ecoles, Transports en commun, …).Elle se compose d’une Entrée sur Séjour avec cheminée insert, et ouvert sur Cuisine donnant sur Véranda, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle d’eau, et WC, Garage/Buanderie avec portail motorisé, et accès direct sur la Véranda.Le Jardin est orienté Nord-ouest, dispose d’un cabanon et donne sur un ensemble de jardins en enfilades.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.Côté prestations :Porte d’entrée aluminium (3 points), Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants électriques, Baie Coulissant aluminium avec Volet Roulant électrique,(installation de 2012).Chauffage individuel électrique performant installation 2026, 2018 et 2020), Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau de 2016).Cheminée avec Insert installé en 2012.Côté finances : Taxes Foncières 1 359 €Côté rénovation :Toiture remplacée en 2020Isolation des combles (Laine de verre projetée 30 cm) en 2020Côté DPE :Obtention de la note D en procédant à de l'Isolation Thermique par l'Extérieur. Un devis a été établi à 18OOO€.Côté transports :Ligne 30 Joliverie - Iles de Loire (arrêt La Houssais à proximité),Ligne 38 Aéroport (arrêt Croix de Rezé à 12 minutes à pied) permettant de rejoindre l’aéroport en moins de 15 minutes,Nantes centre-ville accessible en 35 minutes via les transports en communs,Gare TGV Nantes en 30 minutes via les transports en communs.Côté scolarité / études :Plusieurs écoles dans un périmètre de 1,5 Km,Collège Petite Lande à moins de 3à minutes à pied,Lycée Notre-Dame à 5 minutes en voitureCôté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854355
reference :	830030034997
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Rezé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	540 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Rezé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).