UNE MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET GARAGEÀ Rezé Ragon, découvrez cette maison de 94 m² habitables, construite en 2011 sur une parcelle de 296 m².Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, 3 chambres à l'étage, un garage avec buanderie et 2 places de stationnement privatives.La maison bénéficie également d'une chaudière gaz neuve et d'un DPE classé C.UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEURLe rezdechaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur facilement accessible depuis les pièces de vie.Un WC ainsi qu'une pièce d'eau complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC.JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENTLa parcelle de 296 m² permet de profiter d'un jardin avec terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie.Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage avec buanderie, ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant le garage.UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À RAGONSituée dans le secteur de Ragon, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commerces, écoles, services et équipements du quotidien.Le pôle commercial Océane permet notamment de retrouver à proximité de nombreux commerces et services.Le secteur offre également un accès à plusieurs espaces verts et équipements de loisirs, notamment autour du parc de Praud et de La Robinière.LES ATOUTS DU BIEN94 m² habitablesTerrain de 296 m²3 chambresJardin + terrassePièce de vie lumineuseCuisine ouverteGarage avec buanderie2 places de stationnement privativesConstruction 2011Chaudière gaz neuveDPE CConsommation de gaz constatée : environ 800 à 1 000 €/anSecteur Rezé RagonUne maison récente et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour une vie de famille : 3 chambres, jardin, garage, stationnement privatif et confort énergétique.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968657
