maison à vendre Rougé, Loire-Atlantique

€ 137.000

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Rougé, à seulement 5 minutes de Chateaubriant. Située dans un environnement calme, cette maison de 95m2 offre un beau potentiel d'évolution.Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage complète le bien.Les combles sont entièrement aménageables sur environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m² de terrain attenant supplémentaire.Des travaux sont à prévoir (performance énergétique, électricité et assainissement), mais la maison reste habitable immédiatement, permettant d'envisager les rénovations progressivement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957601

détails du bien

Franimo nr:	#7356843
reference :	340931294435
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Rougé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	990 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	442

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Rougé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).