maison à vendre Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique

€ 139.750 160 000 €

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Maison avec fort potentiel – Idéale 1ère acquisition – Saint-Gildas-des-BoisSituée à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet évolutif.- Rez-de-jardin (77m²) :Cuisine, salle d'eau, WC, véranda, chaufferie et cave.- 1er étage :Salon/séjour lumineux + 2 chambres.- Grenier aménageable (54m²) :Possibilité de chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.- Terrain de 670m² avec :- Dépendance de 37m² (garage / atelier / stockage)- Puits, idéal pour l'arrosage et les aménagements extérieurs.Une maison à fort potentiel, idéale pour les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image.Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135847
reference :	830032645041
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Gildas-des-Bois
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	670 m2
prix :	€ 139.750

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plesse - Meignan

agent immobilier :	Optimhome Plesse - Meignan
nom :	Benoit Meignan
adressse :	Les Souchais 44630 Plesse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plesse - Meignan

frais estimés de ce bien à Saint-Gildas-des-Bois (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.108
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 978
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,50 et € 698,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).