maison à vendre Saint-Herblain, Loire-Atlantique

€ 334.000

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La maison d'environ 110m² est située dans un quartier calme et familiale.Elle est composée d'une pièce de vie de de 28m² avec cheminée à insert, d'une cuisine magnifique équipée de 11m², vous avez la possibilité d'ouvrir la cloison et faire une pièce ouverte de presque 40 m², une entrée séparée avec placard d'accueil, un wc.A l'étage 3 belles chambres dont une de 15m² avec son dressing, un palier, une splendide salle d'eau, un wc.Vous aurez également un garage et sa mezzanine avec un accès jardin, réserve de bois, réserve d'eau pour arroser le jardin.La maison est proche des bus, 200m, des commerces, boulangerie à 700m, Atlantis à 1km, proche de la crèche, écoles.L'environnement est calme. Situé au Nord, proche du Zénith et du parc de la Chézine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838552)

détails du bien

Franimo nr:	#6751065
reference :	340937448841
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Herblain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	348 m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincourt

agent immobilier :	Capifrance Vincourt
nom :	Nathalie Vincourt
adressse :	44800 Saint Herblain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincourt

frais estimés de ce bien à Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).