maison à vendre Saint-Herblain, Loire-Atlantique

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !MAISON DE 2024 EN PLAIN PIED NEUF, 5 PIECES, 3CHAMBRES, EXPOSÉE SUD OUEST, AVEC JARDIN.Vous en aviez rêvé.... Soyez les tous Premiers Occupants de cette maison en PLAIN-PIED, bien isolée, économe en énergies !Idéalement située, cette maison est proche de la mairie, au centre de St Herblain. Vous êtes à proximité, à pied des commerces et du SUPER U, en seulement quelques minutes. Les transports en commun sont à quelques pas.Le plus : vous serez au calme, au fond de votre impasse privée !Vous maîtriserez votre budget énergétique ! DPE classé A, avec chauffage aérothermie, au sol.Cette jolie maison bénéficie de tous les atouts d'une maison tout juste construite RT2012 : des baies, avec ouverture à galandage pour le séjour, volets électriques, isolation et matériaux de dernière génération, pompe à chaleur, plancher chauffant, oscillo-battants, sous garantie etc... La cuisine est NEUVE, HAUT DE GAMME, équipée, et moderne, une cuisine de marque SCHMIDT blanche.La maison est bien agencée. Elle se compose comme suit.Côté jour : Une entrée, une pièce de vie de plus de 41m2 "EXPOSITION EST-SUD-OUEST", avec sa cuisine aménagée et équipée, blanche, selon les tendances actuelles, dégagement et un WC indépendant.Côté nuit : 3 chambres dont l'une avec accès à son "patio-jardin", une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque.Un garage avec portail automatique, de 19,5m2 complète le tout, avec accès direct à la maison, pour vos courses.Amenez votre décoration et touche personnelle, et vous emménagez immédiatement dans votre cocon.Imaginez votre jardin et profitez de l'été, avec des soirées en terrasse !Ce que j'aime : Le tout à pied ! une maison de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , actuelle et lumineuse, aménagée avec goût. Coup de coeur assuré !Vous bénéficiez d'une vie citadine, avec la proximité à pied, de tous les commerces et services.Au calme et en retrait, vous savourez le confort d'une maison individuelle, à l'abri de tout, dans votre jardin.Les visuels, en propositions meublées et aménagées, sont non contractuels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845183)