maison à vendre Saint-Jean-de-Boiseau, Loire-Atlantique

Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Jean-de-Boiseau – quartier l'Orée du BoisSituée à Saint-Jean-de-Boiseau, dans le quartier recherché de l'Orée du Bois, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis.Construite en 1997, cette maison T5 d'environ 103 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de 664 m².La pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, s'organise autour d'une grande cuisine semi-séparée pouvant accueillir une belle table familiale. La maison bénéficie également d'une magnifique vue dégagée.L'espace nuit comprend 3 belles chambres sur parquet avec possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins. La salle d'eau récente apporte une touche contemporaine et confortable.Les menuiseries bois double vitrage, le poêle à bois et les radiateurs électriques assurent le confort de la maison. L'assainissement est conforme.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement aménagé avec terrasse en travertin et piscine récente de dernière génération installée en 2024.Un garage de 33 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.Situation idéale avec commerces 10 minutes à pieds, écoles et services accessibles rapidement, arrêt de bus à 80 mètres, accès rapide vers Pornic, côte à 30 minutes, aéroport à 15 minutes et zone Atlantis à 20 minutes.Un bien rare sur le secteur alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )