maison à vendre Saint-Mars-de-Coutais, Loire-Atlantique

€ 292.000

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Bienvenue à SAINT MARS de COUTAIS , jolie petite ville de 2 900 habitants traversée par la rivière " le tenu " ( pour les amateurs de pêche ) à 25 min seulement de NANTES , de la MER et de PORNIC , avec toutes les premières commodités , services médicaux ( Kiné , podologue , dentiste , infirmier , orthophoniste , médecin ) ,écoles primaires et privée , coiffeur , fleuriste , esthéticienne ....Le Plus : à 800 m de la gare NANTES/ ST GILLES X de VIEBon à savoir : portail motorisé en alu , volets roulants en alu électrique individuels et centralisés , radiateurs en fonte , puits ,dépendance en pierre de 31 m² garage et accès indépendantsUne fois le portail fermé , vous êtes " CHEZ VOUS " !!!La cour d'accueil vous permet de rentrer aisément vos voitureset autres véhicules .La façade de cette agréable maison est simple mais pourvue d'une belle surface habitable de 106 m² ,L'entrée distribue un vestiaire avec penderie et placardset une buanderie.Le salon , les 2 chambres , la salle d'eau et le WC séparécomposent la partie nuit.L'extension a permis de gagner 46 m² supplémentaires ouvrant sur le jardin et sa végétation , les nombreuses baies vitrées en alu apportent un maximum de luminosité et permettent de vivre dedans-dehors.La spacieuse cuisine se compose d'éléments ultra-fonctionnels dotés de nombreux rangementsLe Plus : la véranda peut avoir multiples fonctions : salle de sport ,de détente , bureau , jardin d'hiver , votre atelier de peinture ou pour votre activité professionnelle sachant qu 'un évier est en place .J' " ADORE " le charme du jardin joliment arboré et fleuri avec au fond la dépendance en pierre , raccordée en eau et électricité et disposant d'une évacuation au tout à l'égout.Un projet là aussi est possible ...à vous de choisir !!! Le plus : le puitsUne belle " EXCLUSIVITE " seulement pour vous !!!au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à très bientôt !!! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855982)

détails du bien

Franimo nr:	#6863434
reference :	340933253477
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-de-Coutais
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	686 m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvergne

agent immobilier :	Capifrance Chauvergne
nom :	Thierry Chauvergne
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvergne

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-de-Coutais (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).