maison à vendre Saint-Mars-du-Désert, Loire-Atlantique

€ 265.000

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Nouveauté:découvrez cette magnifique maison de 80 m2 de 2022 située dans le centre de Saint Mars du Désert en impasse, offrant calme et modernité pour une atmosphère cocooning.Son grand salon séjour avec toit cathédrale et cuisine aménagée équipée ouverte sont idéaux pour se détendre en famille ou entre amis.Les trois chambres dont une avec salle d'eau apportent une touche chaleureuse et authentique à ce lieu et vous aurez une salle de bains en plus et deux wc.Parfaite pour un jeune couple ou des personnes agées elle vous permettra de tout faire à pied dans ce village paisible.Les pierres apparentes du salon ainsi que de la façade lui donnent tout son style et son cachet , les menuiseries sont en aluminium et aucun travaux n'est à prévoir . Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit nid douillet et véritable havre de paix alliant confort et esthétisme. Réf. 22194 FAIRE VITE ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6850038
reference :	75008137495
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-du-Désert
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-du-Désert (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).