maison à vendre Saint-Mars-la-Jaille, Loire-Atlantique

€ 168.800

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Vous recherchez une maison familiale spacieuse, idéalement située et incroyablement économique ? Découvrez ce bien des années 70 entièrement rénové, alliant vie pratique et performances énergétiques.LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCERevenu Photovoltaïque Exceptionnel : Les panneaux installés génèrent en moyenne 2 500 €/an, couvrant intégralement vos dépenses d'électricité. Une maison qui "s'autofinance" au quotidien !Emplacement Stratégique : À moins de 400m de la boulangerie et des commerces, et à seulement 200m de l'école élémentaire. Tout se fait à pied.HyperConnectée : Fibre optique ultrarapide (jusqu'à 8 Gbit/s), idéal pour le télétravail.UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR 2 NIVEAUXLa maison offre 126 m² intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun :En RezdeChaussée : Une entrée accueillante desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un salon lumineux.En RezdeJardin : Une vaste cuisine / salle à manger orientée Plein Sud, ouverte sur le jardin pour vos déjeuners d'été. On y trouve également une buanderie/arrièrecuisine, un bureau (parfait pour le pro ou les loisirs) et un garage.PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTSMenuiseries PVC double vitrage et volets roulants (manuels et électriques).Chauffage et eau chaude individuels électriques.Porte de garage sectionnelle motorisée.Taxe foncière très attractive : 516 € / an.Extérieurs : Plusieurs abris de jardin complètent le terrain.Note aux futurs propriétaires : La structure et les menuiseries sont en excellent état. Prévoir simplement un rafraîchissement des peintures et papiers peints pour mettre la décoration à votre goût et révéler tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323238
reference :	830038162665
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-la-Jaille
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 168.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-la-Jaille (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.107
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.182
Taxe habitation Estimation	Entre € 337,60 et € 844
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).