maison à vendre Saint-Molf, Loire-Atlantique

€ 572.000

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Maison de 246 m² située dans un hameau calme et verdoyant. A deux kilomètres du centre de SaintMolf et à environ dix minutes environ des plages de Quimiac.Vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie lumineuse de 70m² avec cuisine ouverte toute équipée.Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois. Une magnifique bibliothèque vient compléter ce vaste séjour.Au Rezdechaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales, d'un coin salon et d'une buanderie.Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc.A l'étage : deux grandes suites parentales.Un palier sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture.Côté extérieur : Vous profiterez de sa terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré, sans vis à vis.Une cave et un atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957102

détails du bien

Franimo nr:	#7361350
reference :	340937996653
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Molf
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	246 m2
surface du terrain :	1315 m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boullard

agent immobilier :	Capifrance Boullard
nom :	Boullard
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boullard

frais estimés de ce bien à Saint-Molf (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.144 et € 4.004
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).