maison à vendre Saint-Nazaire, Loire-Atlantique

€ 744.000

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EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET AU CALME !Vous rêviez d'une vie "en station Balnéaire" alors cette maison familiale ou de "vacances" à seulement 3 min à pied de la plage vous attends !Confortable et au calme, cette "Villa de plage" vous propose au rdc : une belle pièce de vie de 60 m² avec son poêle à bois donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et sa terrasse.1ᵉʳ étage : salle de bains, dressing, chambre parentale avec sa salle de douche privative, WC.2ᵉ étage : trois chambres, salle d'eau avec WC.Très joli jardin arboré, atelier, local vélo et parking intérieur privé. Proximité commerces et transports !DPE : C. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854796)

détails du bien

Franimo nr:	#6855575
reference :	340937211619
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Nazaire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 744.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thaumoux

agent immobilier :	Capifrance Thaumoux
nom :	Eric Thaumoux
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thaumoux

frais estimés de ce bien à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.681
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.488 et € 5.208
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.488 et € 3.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).