maison à vendre Saint-Nicolas-de-Redon, Loire-Atlantique

€ 348.500

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Votre conseillère Béatrice Pistiaux Optimhome vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine située à St Nicolas de Redon (44).A proximité de Redon et de sa gare TGV, cette maison récente offre un confort de vie optimal : grande luminosité, plancher chauffant, ouvertures en aluminium double vitrage équipées de volets électriques, classement énergétique et climatique A/AConstruite en 2022, vous serez séduit par cette maison "coup de cœur" offrant en rez de jardin : Une entrée Un beau séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central et ouverte sur le séjour/salon Une chambre Un bureau Une salle d'eau Des WC indépendants Un cellierL'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie.Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.Abri de jardin.Un joli jardin arboré vous permettra de profiter des extérieurs.Maison "coup de cœur" à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409850
reference :	830031361840
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Nicolas-de-Redon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	418 m2
prix :	€ 348.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Pistiaux

agent immobilier :	Optimhome Redon - Pistiaux
nom :	Pistiaux
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Pistiaux

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-de-Redon (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 697 et € 2.440
Taxe habitation Estimation	Entre € 697 et € 1.742,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).