maison à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 309.900

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME CENTRE DE ST SEBASTIEN Maison de plain pied non mitoyenne d'environ 94 m² 3 chambres, salle d'eau, salon, salle à manger, cheminée, cuisine ainsi que plusieurs dépendances = un garage, une cave et une véranda d'environ 15 m² exposée ouest, jardin agréable de plus de 510 m². EMPLACEMENT IDEAL = Gare, Super U à quelques mètres à pieds, A SEULEMENT 5 km HYPER CENTRE DE NANTES, maison saine à rafraichir.Le DPE est en E, comme il y a des petits travaux a prévoir, les aides énergétiques seront plus importantes. Mettre une VMC, changer 4 radiateurs et le ballon d'eau chaude (env 1800 euros) suffirait à passer en D. OPPORTUNITE RARE A SAISIR VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331937
reference :	830030309390
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Sébastien-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	513 m2
prix :	€ 309.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Sebastien Sur Loire - Legeay

agent immobilier :	Optimhome Saint Sebastien Sur Loire - Legeay
nom :	Maud Legeay
adressse :	44230 Saint Sebastien Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Sebastien Sur Loire - Legeay

frais estimés de ce bien à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.815
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,80 et € 1.549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).