maison à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 222.500

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ OPTIMHOME MAISON AVEC CACHET des années 1940 en hyper Centre, à rénover totalement, comprenant actuellement 2 chambres et salon sur parquet, cuisine et salle d'eau, wc. Parfaitement orientée jardin sud sur une belle parcelle d'environ 369 m², 135 m² de dépendances dont garage (25 m²), cave (5), lingerie(11), 1 atelier (33 m² ancien tourneur fraiseur) et un atelier de bricolage de 23 m² avec verrières dont un attenant à la maison. Combles aménageables. Charpente en bon état. A rénover en totalité. A deux pas de la gare des pas Enchantés, des bords de Loire, du chronobus et des commerces, A 5 KM HYPER CENTRE NANTES, BIEN DE CARACTERE A SAISIR! COUP DE COEUR ASSURE :) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402418
reference :	830030044654
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Sébastien-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	367 m2
prix :	€ 222.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Sebastien Sur Loire - Legeay

agent immobilier :	Optimhome Saint Sebastien Sur Loire - Legeay
nom :	Maud Legeay
adressse :	44230 Saint Sebastien Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Sebastien Sur Loire - Legeay

frais estimés de ce bien à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.802
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 445 et € 1.558
Taxe habitation Estimation	Entre € 445 et € 1.112,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).