maison à vendre Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 507.000

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A Sainte Luce sur Loire,découvrez cette maison en pierres datant des années 1850, alliant charme d'antan et modernité.Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un salon chaleureux, et trois chambres lumineuses composent cet espace authentique.Profitez également , à l'étage d'une salle de bains avec un wc, et d'un grand grenier aménageable en pièce ( dalle béton ) sous toiture.A l'arrière , la terrasse donne sur un petit espace à l'abri des regards au calme avec un abri de jardin en plus. A l'extérieur, un magnifique terrain de 624 m2 arboré et clos vous offre la possibilité de construire un garage ou une autre dépendance. Vivez l'histoire et le confort, dans cette demeure unique alliant passé et modernité. Je vous attends pour la visiter! Réf. 21866 Prix négociable. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix moyens des énergies indexés au 13/10/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 330 € par an. Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6853579
reference :	75008137685
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Sainte-Luce-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	624 m2
prix :	€ 507.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sainte-Luce-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.375
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.014 et € 3.549
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.014 et € 2.535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).