maison à vendre Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 605.000

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Maison d'Architecte à SainteLucesurLoire Élégance, lumière et prestations haut de gamme Dans un environnement verdoyant, découvrez cette remarquable maison d'architecte où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et les prestations soignées qui caractérisent cette propriété. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à son exposition SudOuest, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m² dominant un jardin paysager soigneusement entretenu. Un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de partage. Un agencement conçu pour le bienêtre Au rezdechaussée : Une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative. Un vaste dressing. Des toilettes indépendantes. Un espace bureau en deminiveau, lumineux et idéal pour le télétravail ou les activités créatives. À l'étage : Une élégante mezzanine distribuant les espaces nuit. Deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes privatives, garantissant à chaque occupant une parfaite indépendance. Des prestations rares et recherchées Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires : ✓ Studio indépendant de 20 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. ✓ Buanderie fonctionnelle. ✓ Cave semienterrée, parfaite pour le stockage ou la conservation de vins. ✓ Atelier indépendant pour les passionnés de bricolage, d'art ou de création. ✓ Trois places de stationnement privatives. Un cadre de vie privilégié Le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. Intime et parfaitement aménagé, il offre un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. Cette propriété d'exception séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et élégant, dans un secteur prisé de SainteLucesurLoire. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.   Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7358260
reference : 750051018-955
departement : Loire-Atlantique
proche : Sainte-Luce-sur-Loire
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 172 m2
surface du terrain : 643 m2
prix : € 605.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
148
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier : Re/max actimmo
nom : Louise Jahan
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sainte-Luce-sur-Loire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 43.118
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.210 et € 4.235
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.210 et € 3.025
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, référence: 750051018-955

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