maison à vendre Sautron, Loire-Atlantique

€ 399.500

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Située au cœur de la commune prisée de Sautron, cette charmante maison nantaise rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, transports sont situés à 300m.D'une superficie de 110m² (136m² au sol) elle offre des possibilités d'agrandissement.Dotée d'un terrain clos de 600m² avec accès direct à un chemin piétonnier elle garantit tranquillité et sécurité pour vos enfants.Elle a bénéficié de travaux de rénovation en 2018 apportant modernité et de belles performances énergétiques.Au 1er niveau venez découvrir une véranda lumineuse, une belle pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023), une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, wc séparés.Au second niveau : une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bains, permettant aux enfants d’avoir leur espace dédié.Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant. Actuellement aménagé avec une lingerie, un garage, 2 pièces il peut être transformé pour répondre aux besoins de votre famille. Une de ces pièces pourrait à moindre coût se convertir en chambre avec douche, idéale pour un adolescent ou un membre de la famille en visite.Son prix attractif en fait une opportunité à saisir dans cette commune prisée.Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison et envisager toutes les possibilités qu'elle offre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836961
reference :	830035873667
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Sautron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	616 m2
prix :	€ 399.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sautron - Jego Montfort

agent immobilier :	Optimhome Sautron - Jego Montfort
nom :	Julia Jego Montfort
adressse :	1 RUE DE BELLEVUE 44880 Sautron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sautron - Jego Montfort

frais estimés de ce bien à Sautron (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.979
Taxe foncière Estimation	Entre € 799 et € 2.797
Taxe habitation Estimation	Entre € 799 et € 1.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).