maison à vendre Sautron, Loire-Atlantique

€ 349.900 359 900 €

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Dans son environnement calme et résidentiel venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel, proche de l'école de la Forêt, du parc et des transports.Cette maison d'environ 150m² au sol se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud.La cuisine indépendante est aménagée et équipée.L'arrière cuisine attenante est grandement appréciable avec son espace buanderie.Vous apprécierez aussi le bureau ainsi qu'un espace nuit avec chambre, salle de bains et toilettes séparés au même niveau.A l'étage la vaste mezzanine avec coin bureau/détente et espace jeux dessert 3 chambres dont chacune possèdedes placards en sous pente.Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.Le garage avec accès direct dans la maison est un plus.Terrain clos sans vis à vis de 518m².Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination.N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268853
reference :	830036776257
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Sautron
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	518 m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sautron - Lorcy

agent immobilier :	Optimhome Sautron - Lorcy
nom :	Stephanie Lorcy
adressse :	44880 Sautron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sautron - Lorcy

frais estimés de ce bien à Sautron (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).